загрузка...
Покупая квартиру по программе ипотечного кредитования, все без исключения банки, включая такие крупные как Сбербанк, ВТБ 24, Промсвязь, Возрождение требуют выполнить важное условие предоставления кредита – оформить комплексное ипотечное страхование приобретаемой недвижимости. Платежи клиентом должны вноситься ежегодно исходя из остатка долга. Чем сумма меньше, тем меньший размер страховки необходимо выплатить. Остаточный долг может быть уменьшен, если происходит досрочное погашение тела кредита.
В последнее время покупка жилья стала длительной и рискованной процедурой. Выплаты по ипотеке растягиваются на долгие годы, с помощью ипотечного страхования кредиторы стремятся обезопасить себя от больших убытков в случае потери платежеспособности заемщика. Ипотечное страхование — это комплексное страхование жизни и здоровья заемщика (НС), имущества (Конструктивное страхование), в том числе на случай Утраты права собственности (Титульное страхование).
3. Имущества на случай утраты права собственности (Титульное страхование). Компания обязуется в пределах страховой суммы возместить ущерб в случае утраты или ограничения права собственности на имущество вследствие нарушений законодательства Российской Федерации, допущенных при оформлении сделки. Банк может потребовать выполнение данного условия в случаях вторичной покупки жилья и при частой смене собственников. Многими кредитными организациями выдвигается требование комплексного страхования, которое предусматривает все три вида страхования. Обычно данные условия прописываются в договоре кредитования.
Комплексное страхование вынуждает клиента платить страховку, цена которой может зависеть от нескольких показателей.
Вид страхования | Факторы влияющие на стоимость страхования | Средняя стоимость |
---|---|---|
Жизнь и здоровье заемщика |
|
0,15–5% стоимости приобретенной недвижимости |
Имущество (Конструктив) |
|
0,1–0,77% стоимости приобретенной недвижимости |
Титульное страхование |
|
0,2–0,4% стоимости приобретенной недвижимости |
Некоторые компании, такие как РЕСО, бесплатно проводят медицинское освидетельствование заемщиков в Москве. Необходимость проведения данной процедуры определяется суммой кредита и возрастом заемщика. Цена страховки обычно устанавливается на уровне 0,3-1,5%. Средние показатели страховых сумм, оформляемых клиентами по ипотечным кредитам, колеблются в пределах 1-2% от общей стоимости недвижимости.
Вид происшествия | Компетентные органы |
---|---|
Пожар | Отдел Госпожнадзора (ОГПН) |
Взрыв | МЧС
Газовая служба |
Авария водопроводной, отопительной, канализационной системы | Аварийная служба
Эксплуатирующая организация (ДЕЗ, ЖЭУ и т. п.) |
Повреждение водопроводной, отопительной, канализационной системы по причине действия низких температур | МЧС
Центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды (по месту происхождения страхового случая) |
Залив | Аварийная служба
Эксплуатирующая организация (ДЕЗ, ЖЭУ и т. п.) |
Наезд транспортных средств | ОГИБДД |
Падение на объект страхования предметов | ДЕЗ, ЖЭУ, сельская администрация, милиция, лесничество |
Падение на объект страхования летательных аппаратов | МЧС
Межгосударственный авиационный комитет (МАК) |
Стихийные бедствия | МЧС
Центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды (по месту происхождения страхового случая) |
Кража, грабеж, разбой, умышленное уничтожение (повреждение) объектов страхования другими лицами | Правоохранительные службы |
Как страховой случай не рассматривается временная нетрудоспособность плательщика ипотеки.
В каждом отдельном случае страховая компания оставляет за собой право запросить дополнительные документы.
Ипотека для военных-контрактников, независимо от рода войск позволяет покупать недвижимость с определенной выгодой – погашать ипотеку будет государство из своего бюджета. Купить квартиру по ипотечной программе кредитования военнослужащий может, только если он приобрел страховой полис самостоятельно. Если ипотечные выплаты делает государство, полис не является частью программы кредитования военных, поэтому взносы по нему военнослужащий выплачивает сам.
Калькулятор страхования квартиры при ипотеке позволяет самостоятельно рассчитать ориентировочную стоимость страховки, чтобы получить точный расчет Вы можете обратиться к нашим менеджерам.
Каско в популярных компаниях
Каско на популярные автомобили